DSR·DTI 대출 한도 계산기
DSR·DTI 계산 안내
연소득과 대출 조건을 입력하면 DSR·DTI 비율과 최대 대출 가능액을 추정합니다.
- DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- 은행권 DSR 한도 40% 기준으로 최대 대출 가능액을 역산합니다.
- 신규 대출의 월 상환액은 원리금균등상환 기준으로 계산됩니다.
소득·기존 대출
신규 대출 조건
참고 안내
본 계산기는 DSR/DTI 비율과 대출 가능액을 참고용으로만 산출합니다.
적용 내용
- DSR = (기존 + 신규 원리금상환) / 연소득
- DTI = (기존 + 신규 원리금상환) / 연소득
- 원리금균등상환 기준 월 상환액 산출
- DSR 40% 기준 최대 대출 가능액 역산
한계
담보가치(LTV), 신용등급, 금융기관별 내부 기준, 2금융권 완화 한도(50~60%), 원금균등·체증식 상환은 반영하지 않습니다. 정확한 한도는 금융기관 상담을 권장합니다.
자주 묻는 질문
- DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이고, DTI(총부채상환비율)는 기존 대출 이자 + 신규 대출 원리금을 연소득으로 나눈 비율입니다. DSR이 더 보수적인 기준입니다.
- 은행권 기본 DSR 한도는 40%입니다. 즉, 연소득의 40%까지만 모든 대출 원리금 상환에 사용할 수 있습니다. 2금융권은 50~60%로 완화될 수 있습니다.
- DSR 40% 한도에서 기존 대출 상환액을 뺀 나머지 금액으로 상환 가능한 원리금균등상환 대출 원금을 역산합니다. 실제 한도는 담보가치, 신용등급, 금융기관 내부 기준에 따라 다를 수 있습니다.
- 현재 보유한 모든 대출(주택담보, 신용, 학자금, 자동차 등)의 월 상환액을 합산해 12를 곱하면 됩니다. 카드론·할부금도 포함됩니다.
Q.DSR과 DTI의 차이는 무엇인가요?
Q.DSR 한도는 얼마인가요?
Q.최대 대출 가능액은 어떻게 계산되나요?
Q.기존 대출 연간 상환액은 어떻게 입력하나요?
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